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हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो। लेकिन बढ़ती महंगाई की वजह से कई लोग अपने घर का सपना पूरा नहीं कर पाते। मिले-जुले परिवारों के लोगों के लिए घर बनाना या खरीदना एक बड़ा सपना होता है। वे अपनी पूरी ज़िंदगी की कमाई घर पर लगा देते हैं। इसी बात को ध्यान में रखते हुए केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना शुरू की। यह योजना शहरी और ग्रामीण इलाकों के मिडिल क्लास परिवारों को पैसे की मदद देती है। इस बीच, इस प्रधानमंत्री आवास योजना के नियमों में बड़े बदलाव किए गए हैं।

केंद्र सरकार ने 1 अप्रैल, 2016 को देश के शहरों के नागरिकों के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना शुरू की थी। उसके बाद, इसका दूसरा फेज़, PMAY-U 2.0, 1 सितंबर, 2024 से लागू किया गया। इस फेज़ का मकसद अगले 5 सालों में शहरी इलाकों में रहने वाले EWS, LIG ​​और MIG कैटेगरी के परिवारों को पक्के घर देना था।

प्रधानमंत्री आवास योजना का फ़ायदा किसे मिलता है?
प्रधानमंत्री आवास योजना में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, कम आय वाले ग्रुप और मध्यम आय वाले ग्रुप शामिल हैं। इसमें EWS कैटेगरी के लोगों की सालाना इनकम 3 लाख रुपये तक, मध्यम-उच्च आय वाले ग्रुप के लोगों की सालाना इनकम 6 लाख रुपये तक और मध्यम वर्ग के लोगों की इनकम 9 लाख रुपये तक होनी चाहिए।

इस स्कीम के तहत, लाभार्थियों को घर बनाने के लिए 2.5 लाख रुपये तक की मदद दी जाती है। इसमें से 1.5 लाख रुपये केंद्र सरकार और 1 लाख रुपये राज्य सरकार देती है। इसके अलावा, 1.8 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी का भी प्रावधान है। इस स्कीम के तहत झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों, रेहड़ी-पटरी वालों और काम करने वाली महिलाओं को प्राथमिकता दी जाती है।

नियमों में क्या बड़ा बदलाव हुआ है?
प्रधानमंत्री आवास योजना के बारे में सरकार ने अब साफ किया है कि इस स्कीम के लिए सिर्फ वही लोग एलिजिबल होंगे जिनके पास 31 अगस्त, 2024 से पहले जमीन थी। यानी, अगर आपने घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदा है, लेकिन उसकी खरीद 31 अगस्त, 2024 के बाद की है, तो उन्हें सरकार से मदद नहीं मिलेगी। साथ ही, प्लॉट रेजिडेंशियल एरिया में होना चाहिए। रेजिडेंशियल एरिया के बाहर की ज़मीन प्रधानमंत्री आवास योजना के फ़ायदों के लिए एलिजिबल नहीं होगी।

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत फ़ंड पाने के लिए एलिजिबिलिटी बेनिफिशियरी सर्टिफ़िकेट ज़रूरी कर दिया गया है। एप्लिकेंट्स को अब स्कीम के ऑफ़िशियल पोर्टल पर रजिस्टर करना होगा। रजिस्ट्रेशन के बाद, नगर निगम या लोकल बॉडी की एक टीम फ़िज़िकल वेरिफ़िकेशन करेगी। वेरिफ़िकेशन सही पाए जाने पर, एक सर्टिफ़िकेट जारी किया जाएगा और उसके आधार पर रकम चार इंस्टॉलमेंट में दी जाएगी।

कौन से डॉक्यूमेंट्स चाहिए होंगे?
एलिजिबिलिटी साबित करने के लिए, एप्लिकेंट को यह प्रूफ़ देना होगा कि वह ड्यू डेट से पहले वहाँ रह रहा था। इसके लिए बिजली या पानी के बिल, नगर निगम के प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदें या 31 अगस्त, 2024 से पहले की पुरानी वोटर लिस्ट में नाम दिखाने वाले डॉक्यूमेंट्स चाहिए। सरकार जियो-टैगिंग और सैटेलाइट इमेजिंग के ज़रिए भी जांच कर रही है।